A rua Bernardo Guimarães, na Colônia Dona Luiza, em Ponta Grossa, receberá o loteamento residencial Augusta, de propriedade da Paula Empreendimentos Imobiliários Ltda. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) foi protocolado no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) do município para análise dos impactos do novo empreendimento.
Detalhes do Empreendimento
A área total do residencial é de 494.235,52 metros quadrados. Os lotes ocuparão 286.066,72 metros quadrados, enquanto o sistema viário terá 141.453,88 metros quadrados. Áreas institucionais somarão 22.360,55 metros quadrados, com uma Área de Preservação Permanente (APP) de 13.106,61 metros quadrados e áreas verdes de 31.247,76 metros quadrados.
Planejamento e Infraestrutura
Serão 870 lotes residenciais distribuídos em 50 quadras ao longo de 20 vias de circulação, prevendo uma população de 2.428 moradores. Além disso, três lotes institucionais estão incluídos no projeto. As obras começaram em junho de 2024, com previsão de conclusão em junho de 2026.
Justificativa Locacional
O terreno, anteriormente usado para monocultura, foi incluído no perímetro urbano pela Lei Ordinária nº 13.611/2019. A transformação permitirá uma continuidade da malha urbana e novos espaços para moradias.
Infraestrutura de Serviços Públicos
Como contrapartida, a Secretaria Municipal de Educação (SME) sugeriu a ampliação do Centro Municipal de Educação Infantil (CMEI) Professora Gisele Maria Zander para atender a demanda de alunos gerada pelo novo loteamento, conforme previsto no EIV. A unidade básica de saúde Adão Ademar de Andrade, a 2.295 metros do empreendimento, necessitará de novos equipamentos de informática para suportar o aumento da demanda.
Opinião do Instituto União Colônia Dona Luiza
O Instituto União Colônia Dona Luiza está feliz com a escolha do local para o novo loteamento, pois isso demonstra que nossa região está crescendo. No entanto, essa expansão também ressalta a necessidade de maior atenção da administração pública, já que por anos ficamos desassistidos. Acreditamos que esse desenvolvimento trará melhorias e novas oportunidades para a comunidade local, além das contrapartidas recebidas no CMEI Gisele Maria Zander e na UBS Adão Ademar de Andrade.
Este novo empreendimento promete transformar a Colônia Dona Luiza, oferecendo novas moradias e melhorando a infraestrutura urbana da região.
Fonte: aRede.info
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